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租房要注意的消防安全常識

發布: 2019-09-05 17:15 |  作者: 系統管理員 |  查看: 275次

隨著商業的日漸發達,流動人口的增加,房屋租賃已是司空見慣之事,然而很少或幾乎無人在租房時關心消防安全,致使租賃房屋中忽視防火安全發生火災的事屢見不鮮。打官司又因協議書上無消防安全的條款,法院很難界定責任由誰來負。因此,在租賃一座樓房、一個倉庫或者一間房屋時,千萬莫忘消防安全。

為了更多人的利益,下面就介紹一下關于租房時的消防安全注意事項。在租房前,請務必要了解以下問題:

  一、欲租的房子是否經公安消防監督部門驗收合格,房屋所處地的消防安全通道是否暢通;有無疏散指示標志;有無固定的消防設施,是否完整好用。如果租了未經公安消防監督機構驗收合格的房屋,一旦被查出,承租者會因整改隱患或隱患的存在而影響生意和人身安全。

  二、欲租的房子與相鄰建筑之間的分隔墻是采用何種建筑材料、何種結構分隔的,其耐火極限又是多少等。可以根據國家《高層民用建筑設計防火規范》中的要求,即高層一類建筑的房間隔墻應采用不燃材料,其耐火極限為0.75小時;高層二類建筑的房間隔墻也應采用不燃材料,其耐火極限為0.50小時。了解這一點,便可大體推算出鄰居起火后對自己的殃及程度。

  三、欲租房屋電氣線路的敷設方式,直到每個插座所能承受的功率都要詳細了解。特別是要界定清哪一段線路歸房屋產權單位負責,哪一段歸承租人負責,以分清責任。

  四、了解欲租建筑房產單位的消防規章制度、消防組織、義務消防隊的情況等。通過以上的了解,就可以決定是否要租住了。不過,在與房屋產權的單位簽訂房屋租賃協議時,還應明確:當隔壁發生火災時必須或應該有哪些職責和義務;如果租賃的房屋發生火災時,因室內的消防設施未發揮作用,或因疏散通道上的防火門損壞,致使人員不能安全疏散造成傷亡的賠償等;所租的房屋因房屋的產權方的電氣線路、設備引起火災后的賠償等;以及其他由租賃人引起的火災,在滅火中造成的損失等應該由誰負責。

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